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臺灣臺南地方法院108年度司執字第53953號公告徵詢共有人王福興即吳招之繼承人優先承買債務人之拍定不動產相關事項


臺灣臺南地方法院公告
發文日期:中華民國109年3月5日
發文字號:南院武108司執北字第53953號
主旨:公告徵詢共有人限期表示優先承買如附表所示強制執行拍定不動產相關事項。
依據:土地法第34條之1第4項、辦理強制執行事件應行注意事項第44項第1款前段。
公告事項:
  一、本院108年度司執字第53953號債權人臺南市麻豆區農會與債務人余麗珠即余陣之繼承人、余麗絲即余陣之繼承人、余美仁即余陣之繼承人間清償債務強制執行事件,已於民國108年12月16日將債務人余麗珠即余陣之繼承人、余麗絲即余陣之繼承人、余美仁即余陣之繼承人等所有如附表所示不動產,以總價新台幣948,000元拍定在案。
  二、共有人王福興即吳招之繼承人等1人依土地登記簿謄本及其最新戶籍謄本登載之地址,均無法送達,不能通知其為優先承購。
  三、該不動產現今拍定如上,特此公告該共有人或其繼承人得於本公告揭示日起20日內,檢具所有權證明文件及戶籍謄本具狀向本院聲明願照拍定同一價格優先承買。逾期不為聲明,即將拍賣標的物交由拍定人買受。
附表:

108年司執字053953號 財產所有人:余美仁即余陣之繼承人、余麗珠即余陣之繼承人、余麗絲即余陣之繼承人
編號
土    地    坐    落
面 積
權 利
範 圍
拍定金額
(新臺幣元)
縣 市
鄉鎮市區

小段
地號
平方公尺
1
臺南市
麻豆區
埤頭
552
1324.00
225分之3
64,000元
備考
余美仁即余陣之繼承人:225分之1。余麗珠即余陣之繼承人:225分之1。余麗絲即余陣之繼承人:225分之1
2
臺南市
麻豆區
晉江
16
134.93
12分之3
384,000元
備考
余美仁即余陣之繼承人:12分之1。余麗珠即余陣之繼承人:12分之1。余麗絲即余陣之繼承人:12分之1。重測前:麻豆531-40地號
3
臺南市
麻豆區
晉江
17
1.04
12分之3
7,000元
備考
余美仁即余陣之繼承人:12分之1。余麗珠即余陣之繼承人:12分之1。余麗絲即余陣之繼承人:12分之1。道路用地。重測前:麻豆531-56地號
4
臺南市
麻豆區
晉江
19
20.59
12分之3
45,000元
備考
余美仁即余陣之繼承人:12分之1。余麗珠即余陣之繼承人:12分之1。余麗絲即余陣之繼承人:12分之1。重測前:麻豆518-2地號
5
臺南市
麻豆區
晉江
410
231.41
12分之3
448,000元
備考
余美仁即余陣之繼承人:12分之1。余麗珠即余陣之繼承人:12分之1。余麗絲即余陣之繼承人:12分之1。道路用地。重測前:麻豆518-1地號
點交情形
點交否: 不點交
使用情形
查封時,據地政指界人員稱:查封之編號1土地為溝渠;編號2至5土地為道路。另依鑑價報告記載,查封之編號1土地地勢低窪為池塘,雜草空地;編號2至5土地皆為道路。應買人請自行查證,均係拍賣應有部份,拍定後均不點交。
備註
一、上開不動產5宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:948,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:190,000元。
四、均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
五、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
七、拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
八、本件訂於民國108年12月5日行公告應買程序。北股




民事執行處
司法事務官  許弘樺
股別:北股

  • 發布日期 : 109-03-05
  • 更新日期 : 109-03-05
  • 發布單位 : 臺灣臺南地方法院
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