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大法官解釋表頭
解釋字號 釋字第 119 號
解釋公布日期 民國 56年2月1日
解釋爭點
設定抵押權後復設定典權,若抵押債權未獲償,得除典權再拍賣?
解釋文
1
  所有人於其不動產上設定抵押權後,復就同一不動產上與第三人設定典權,抵押權自不因此而受影響。抵押權人屆期未受清償,實行抵押權拍賣抵押物時,因有典權之存在,無人應買,或出價不足清償抵押債權,執行法院得除去典權負擔,重行估價拍賣。拍賣之結果,清償抵押債權有餘時,典權人之典價,對於登記在後之權利人,享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時,依職權通知地政機關塗銷其典權之登記。
理由書
1
  所有人於其不動產上設定抵押權後,復就同一不動產上與第三人設定典權,固為民法第八百六十六條所認許。但抵押權不因此而受影響,亦為同條但書所明定。此項設定在後之典權,倘有影響於抵押權,對於抵押權人不生效力。為兼顧抵押權人及典權人之利益,抵押權人屆期未受清償,實行抵押權拍賣抵押物時,因有典權之存在,無人應買,或出價不足清償抵押債權,執行法院始得除去典權負擔,重行估價拍賣。拍賣之結果,清償抵押債權有餘時,典權人之典價,對於登記在後之權利人,享有優先受償權。執行法院於發給權利移轉證書時,依職權通知地政機關塗銷其典權之登記。本院院字第一四四六號解釋,應予補充釋明。
大法官會議主席 院 長 謝冠生
        大法官 胡伯岳 徐步垣 黃正銘 史延程 
            諸葛魯 史尚寬 景佐綱 黃演渥 
            金世鼎 曾繁康 王之倧 林紀東 
            洪應灶 黃 亮 王昌華

相關法條
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